Estimation théorique
Rue Eugène Rethacker,94490 Ormesson sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Rethacker,94490-Ormesson sur Marne indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 43 | RUE EUGENE RETHACKER | 3 | 47 | 285 | 434050€ | 9235€ |
2019-10-15 | 42 | RUE D AMBOILE | 4 | 95 | 297 | 330000€ | 3474€ |
2022-11-16 | 32 | RUE EUGENE RETHACKER | 3 | 116 | 300 | 425000€ | 3664€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 89 | 294 | 343000€ | 3854€ |
2023-06-20 | 54 | RUE EUGENE RETHACKER | 2 | 80 | 237 | 364000€ | 4550€ |
2020-04-15 | 53 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 94 | 241 | 340000€ | 3617€ |
2022-01-11 | 58 | RUE EUGENE RETHACKER | 5 | 120 | 249 | 493000€ | 4108€ |
2022-09-23 | 63 | RUE D AMBOILE | 5 | 126 | 284 | 546450€ | 4337€ |
2019-12-19 | 57 | RUE D AMBOILE | 5 | 144 | 335 | 493000€ | 3424€ |
2020-07-30 | 57 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 98 | 249 | 426200€ | 4349€ |
2022-10-18 | 32 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 59 | 251 | 300000€ | 5085€ |
2021-11-10 | 19 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 115 | 338 | 232500€ | 2022€ |
2021-10-06 | 75 | RUE D AMBOILE | 5 | 147 | 295 | 605650€ | 4120€ |
2023-06-09 | 58 | RUE DE SEVIGNE | 8 | 147 | 253 | 471900€ | 3210€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DE BIRAGUE | 6 | 116 | 251 | 555000€ | 4784€ |
2022-05-17 | 65 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 95 | 267 | 441000€ | 4642€ |
2019-12-20 | 53 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2021-04-19 | 62 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 114 | 255 | 575000€ | 5044€ |
2021-07-15 | 70 | RUE D AMBOILE | 5 | 130 | 267 | 425000€ | 3269€ |
2019-05-16 | 78 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 3 | 70 | 281 | 366000€ | 5229€ |
2022-08-02 | 67 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 85 | 251 | 301900€ | 3552€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DE BIRAGUE | 6 | 132 | 244 | 490237€ | 3714€ |
2021-10-29 | 44 | RUE DE BIRAGUE | 6 | 132 | 244 | 524052€ | 3970€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 33 | 250 | 320000€ | 9697€ |
2022-07-01 | 70 | RUE EUGENE RETHACKER | 3 | 68 | 246 | 483500€ | 7110€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 84 | 251 | 510000€ | 6071€ |
2020-06-19 | 69 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 52 | 249 | 400000€ | 7692€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 73 | 252 | 302000€ | 4137€ |
2019-11-04 | 74 | RUE D AMBOILE | 6 | 113 | 276 | 402081€ | 3558€ |
2020-10-22 | 9 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 67 | 353 | 300000€ | 4478€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 72 | 349 | 446500€ | 6201€ |
2020-08-25 | 67 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 109 | 250 | 519700€ | 4768€ |
2023-01-30 | 8 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 114 | 366 | 568600€ | 4988€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 75 | 375 | 336000€ | 4480€ |
2021-09-06 | 81 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 4 | 93 | 284 | 413650€ | 4448€ |
2022-10-03 | 76 | RUE D AMBOILE | 3 | 96 | 277 | 456000€ | 4750€ |
2020-05-28 | 49 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 3 | 72 | 333 | 322900€ | 4485€ |
2020-03-10 | 58 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 47 | 433 | 108000€ | 2298€ |
2021-06-14 | 71 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 133 | 250 | 496620€ | 3734€ |
2022-07-18 | 75 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 71 | 275 | 333000€ | 4690€ |
2023-03-24 | 23 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 101 | 0 | 500000€ | 4950€ |
2020-12-28 | 87 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 6 | 151 | 269 | 445000€ | 2947€ |
2021-05-07 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 142 | 285 | 560000€ | 3944€ |
2023-06-15 | 46 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 60 | 378 | 330000€ | 5500€ |
2022-08-25 | 77 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 95 | 232 | 46800€ | 493€ |
2020-09-02 | 27 | RUE D AMBOILE | 4 | 55 | 295 | 250000€ | 4545€ |
2023-05-30 | 52 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 68 | 246 | 405000€ | 5956€ |
2022-01-03 | 181 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 75 | 0 | 341400€ | 4552€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 66 | 249 | 428000€ | 6485€ |
2019-07-09 | 32 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 57 | 373 | 352000€ | 6175€ |
2020-09-28 | 55 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 412 | 366000€ | 3660€ |
2019-10-03 | 169 | AV OLIVIER D ORMESSON | 2 | 49 | 343 | 110480€ | 2255€ |
2021-01-06 | 59 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 48 | 431 | 275000€ | 5729€ |
2023-06-06 | 49 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 135 | 415 | 560000€ | 4148€ |
2021-11-15 | 23 | RUE D AMBOILE | 4 | 104 | 295 | 424400€ | 4081€ |
2019-11-27 | 65 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 67 | 288 | 285000€ | 4254€ |
2020-05-12 | 24 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 128 | 498 | 453990€ | 3547€ |
2023-04-07 | 55 | RUE DE NOISEAU | 3 | 70 | 254 | 142140€ | 2031€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 120 | 251 | 435000€ | 3625€ |
2021-02-02 | 66 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 115 | 252 | 290000€ | 2522€ |
2019-08-09 | 21 | RUE D AMBOILE | 3 | 81 | 295 | 393000€ | 4852€ |
2020-01-20 | 81 | RUE DE SEVIGNE | 1 | 29 | 332 | 387000€ | 13345€ |
2021-10-04 | 90 | RUE DU CENTRE | 6 | 123 | 268 | 532440€ | 4329€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 91 | 250 | 462000€ | 5077€ |
2023-02-28 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 264 | 461000€ | 5691€ |
2022-08-11 | 73 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 285 | 328000€ | 4100€ |
2022-06-30 | 129 | RUE DU CENTRE | 4 | 55 | 247 | 440000€ | 8000€ |
2020-01-17 | 80 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 50 | 170 | 289000€ | 5780€ |
2022-07-29 | 26 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 63 | 285 | 370000€ | 5873€ |
2020-02-10 | 52 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 417 | 355500€ | 4678€ |
2020-08-27 | 61 | RUE DE NOISEAU | 4 | 67 | 238 | 345000€ | 5149€ |
2021-06-03 | 60 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 45 | 288 | 285000€ | 6333€ |
2020-11-02 | 21 | RUE DE NOISEAU | 4 | 124 | 250 | 523000€ | 4218€ |
2022-12-29 | 90 | RUE D AMBOILE | 4 | 113 | 332 | 470000€ | 4159€ |
2022-12-07 | 13 | SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC | 4 | 115 | 306 | 485000€ | 4217€ |
2021-09-22 | 68 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 130 | 287 | 620000€ | 4769€ |
2020-05-18 | 1 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 463 | 442000€ | 3746€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DE NOISEAU | 5 | 109 | 251 | 545000€ | 5000€ |
2021-03-24 | 211 | AV OLIVIER D ORMESSON | 4 | 79 | 245 | 335000€ | 4241€ |
2023-04-21 | 54 | RUE DE NOISEAU | 2 | 50 | 373 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DE NOISEAU | 5 | 163 | 250 | 572000€ | 3509€ |
2022-07-26 | 82 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 68 | 250 | 360000€ | 5294€ |
2021-08-24 | 93 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 60 | 252 | 416000€ | 6933€ |
2021-11-08 | 59 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 84 | 280 | 412000€ | 4905€ |
2021-11-10 | 93 | RUE DU CENTRE | 5 | 142 | 294 | 516000€ | 3634€ |
2020-12-22 | 55 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 569 | 380000€ | 5429€ |
2020-09-16 | 96 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 58 | 249 | 290000€ | 5000€ |
2021-08-13 | 78 | RUE DU CENTRE | 6 | 149 | 556 | 589000€ | 3953€ |
2022-03-21 | 23 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 88 | 375 | 370000€ | 4205€ |
2022-04-22 | 23 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 88 | 375 | 453000€ | 5148€ |
2020-01-24 | 72 | RUE DE NOISEAU | 5 | 124 | 245 | 409000€ | 3298€ |
2019-08-13 | 5 | SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC | 4 | 115 | 324 | 437000€ | 3800€ |
2020-09-16 | 87 | RUE DU CENTRE | 5 | 131 | 300 | 597000€ | 4557€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 85 | 427 | 435000€ | 5118€ |
2020-09-23 | 26 | AV ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 97 | 554 | 420000€ | 4330€ |
2020-06-30 | 2 | AV ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 103 | 387 | 480000€ | 4660€ |
2019-09-27 | 66 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 118 | 285 | 478585€ | 4056€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 96 | 245 | 457245€ | 4763€ |
2020-09-18 | 97 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 71 | 250 | 415000€ | 5845€ |
2020-10-30 | 6 | AV ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 115 | 315 | 393910€ | 3425€ |
2020-03-05 | 166 | AV OLIVIER D ORMESSON | 7 | 96 | 247 | 345000€ | 3594€ |
2021-04-01 | 99 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 155 | 254 | 554000€ | 3574€ |
2021-07-07 | 75 | RUE DU CENTRE | 7 | 164 | 300 | 600000€ | 3659€ |
2023-04-26 | 102 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 89 | 245 | 277000€ | 3112€ |
2021-06-16 | 24 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 123 | 360 | 532200€ | 4327€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 48 | 0 | 239000€ | 4979€ |
2021-06-10 | 22 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 49 | 445 | 410000€ | 8367€ |
2022-09-20 | 225 | AV OLIVIER D ORMESSON | 4 | 90 | 384 | 395000€ | 4389€ |
2021-06-28 | 29 | RUE JULES GUESDE | 2 | 33 | 247 | 230000€ | 6970€ |
2019-09-19 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 250 | 450000€ | 3214€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 72 | 280 | 270000€ | 3750€ |
2020-02-21 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 380 | 424000€ | 3855€ |
2022-07-12 | 27 | RUE JULES GUESDE | 4 | 116 | 244 | 487050€ | 4199€ |
2019-12-12 | 141 | RUE DU CENTRE | 4 | 65 | 404 | 437500€ | 6731€ |
2020-11-03 | 98 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 125 | 254 | 559000€ | 4472€ |
2020-02-21 | 106 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 59 | 246 | 282000€ | 4780€ |
2019-08-02 | 101 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 57 | 362 | 380400€ | 6674€ |
2021-11-15 | 101 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 125 | 362 | 535000€ | 4280€ |
2021-09-03 | 16 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 135 | 383 | 833700€ | 6176€ |
2023-03-24 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2020-08-26 | 3 | RUE D AMBOILE | 4 | 93 | 209 | 382000€ | 4108€ |
2022-10-27 | 57 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 239 | 381660€ | 5452€ |
2021-02-10 | 36 | RUE VOLTAIRE | 3 | 86 | 114 | 348000€ | 4047€ |
2022-05-13 | 4 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 5 | 171 | 475 | 859400€ | 5026€ |
2020-10-07 | 154 | AV OLIVIER D ORMESSON | 4 | 55 | 266 | 115000€ | 2091€ |
2023-06-20 | 11 | RUE JULES GUESDE | 5 | 146 | 244 | 450000€ | 3082€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 120 | 104 | 345000€ | 2875€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 57 | 210 | 280000€ | 4912€ |
2021-09-14 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 120 | 382000€ | 4442€ |
2022-06-21 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 312 | 320000€ | 9412€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 50 | 298 | 282400€ | 5648€ |
2019-10-30 | 79 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 82 | 249 | 334000€ | 4073€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 105 | 285 | 407000€ | 3876€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 76 | 495 | 455000€ | 5987€ |
2020-10-08 | 128 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 369 | 454500€ | 3246€ |
2019-12-16 | 3 | SQ DAVID D ANGERS | 4 | 108 | 481 | 445000€ | 4120€ |
2021-03-23 | 61 | RUE DU CENTRE | 3 | 91 | 305 | 428149€ | 4705€ |
2020-08-03 | 4 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 204 | 351000€ | 3582€ |
2020-05-14 | 6 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 271 | 48000€ | 490€ |
2019-12-23 | 7 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 178 | 328000€ | 3347€ |
2019-12-13 | 9 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 248 | 310000€ | 3163€ |
2020-01-23 | 62 | RUE DU CENTRE | 5 | 160 | 321 | 529500€ | 3309€ |
2021-03-26 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 389000€ | 3740€ |
2020-12-09 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 405000€ | 3894€ |
2021-08-16 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2021-03-17 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 425000€ | 4087€ |
2021-07-15 | 43 | RUE VOLTAIRE | 4 | 139 | 332 | 418000€ | 3007€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 80 | 577 | 505000€ | 6313€ |
2022-11-16 | 106 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 110 | 376 | 537000€ | 4882€ |